ПРОИЗВОДСТВО

"ПРОИЗВОДСТВО КСМЭН"

Украинскими учёными создана уникальная технология строительства экологически чистой, оздоравливающей недвижимости.  Это самая яркая характеристика данной технологии, имеющей ещё ряд интересных преимуществ для будущих владельцев, среди которых – высокая скорость строительства, низкая, по сравнению с рыночной, стоимость 1м кв., низкие затраты на стабилизацию температурного режима внутри помещения и другие.

Данная технология является базовой основой предлагаемого ПО "АНГЕЛИН" совместно с ПО «Кооператоры-совладельцы» привлекательного для инвестирования инновационного проекта "Производство композитных материалов для строительства экологической недвижимости".

Предлагаемый для инвестирования данный инновационный Проект - это не только смелое решение ПО «АНГЕЛИН» в области строительства такой необходимой  для сохранения здоровья нации экологической недвижимости. Это также неуклонное следование  ПО “АНГЕЛИН” своим принципам ведения бизнеса на пути к достижению поставленных основателями задач: вывод на рынок Украины инновационных технологий, организация финансирования самых ликвидных и доходных старт-апов с целью развития творческого потенциала украинского общества, предоставления возможности высокодоходного инвестирования для каждого желающего с целью создания пассивного дохода и обеспечения собственной финансовой независимости, следствием которых станет снижение социальной напряжённости в украинском обществе, повышение имиджа Украины, как страны самоорганизующихся людей с высокой гражданской ответственностью и государства с высокотехнологичными производствами.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА

1.Необходимая сумма инвестиций:  16 700 000 евро  (без доставки оборудования) - по I-му варианту / 5 350 000 евро - по II-му варианту. 2. Место реализации инвестиционного Проекта - Украина и Болгария, как страны деятельности ПО "АНГЕЛИН". 3. Срок ввода завода в эксплуатацию -  12 месяцев. (Срок изготовления оборудования составляет  10 месяцев, срок выполнения услуг 2 месяца. Доставка оборудования в сроки изготовления не входит.) 4. Количество создаваемых рабочих мест -   208 (для одного производства). 5. Ежесуточное производство материалов на строительство жилья - площадью не менее 810 кв.м.,- / в месяц – 24 300 кв.м., / в год – не менее 291 600 кв.м. 6. Окупаемость инвестиций: вариант №1 окупаемости – 16 месяцев с момента ввода завода в эксплуатацию при реализации произведенных стройматериалов или через 28 месяцев с начала финансирования  проекта; вариант № 2 окупаемости – 5 месяцев с момента ввода завода в эксплуатацию при строительстве домов из выпускаемых стройматериалов.

 

ОСОБЕННОСТИ ПРЕДЛАГАЕМОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

ЭКО-ДОМ "ЗДОРОВЬЕ". Что такое эко-дом «Здоровье»?

- Это дом, построенный полностью из экологически чистых материалов mag-bi. В нем не применяется стальная арматура, которая образует клетку Фарадея, весьма не полезную для проживания (http://kkz-unesco.ru/gum/dom2.php), не применяется пластик, ламинат, OSB.
- Это дом, в котором забывают о многих хронических заболеваниях, увеличивается работоспособность, проходят астматические заболевания, улучшается сердечно - сосудистая деятельность благодаря постоянно выделяемым  ионам бишофита из строительных материалов.
- Это дом, в котором на отопление / охлаждение расходуется в 5-7 раз меньше  средств, чем в обычных домах.
- И себестоимость такого дома значительно ниже аналогов.  
- Скорость строительства (при подготовленном фундаменте):  
«один этаж – за 2 дня».Трудно поверить, что при подготовленном фундаменте и подводах (воды, стоков,  электричества) двухподъездный 16-этажный дом можно построить «под ключ» не более чем за 25-30 дней.

Будут ли банки кредитовать  будущих жильцов построенного дома? Без сомнения.

ЮБИЛЕЙ. Бетону Сореля, он же ксилолит (от греческого: дерево-камень), он же магнезито-бишофитовый композит – в 2017 году исполняется 150 лет!

НОВИЗНА ПРОЕКТА. Магнезито-бишофитные материалы, армированные нитями базальтового волокна под высоким давлением, представляют собой новое изделие: прочное как сталь, но не подверженное коррозии; долговечное как камень, но не рассыпающееся от времени; податливое как дерево, но не трескающееся и не горящее.

 

СРОКИ И ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

При заводской готовности панели двухэтажного дома на строительной площадке собираются за 2-3 дня; 16-этажный двух- подъездный дом реально построить под ключ за 25-30 дней при готовом фундаменте.
Дополнительные затраты на отделочные работы практически не нужны.
Каркасы к фундаменту крепятся анкерными болтами. Между собой панели крепятся с помощью стальных уголков и болтов с гайками.
Дом получается уютный, теплый, экологически чистый.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА И РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Одно из основных преимуществ новой строительной системы – это возможность выполнять строительный процесс возведения домов до 16 этажей и промышленных зданий до 7 этажей панелями и полупанелями (полупанель – это каркас с внешним фасадом и залитым вовнутрь утеплителем).

Данная технология строительства позволяет использовать в процессе строительства неквалификационную рабочую силу, т. е. индивидуальный застройщик может выполнить работы собственными силами.

Предлагаемые конструкции предусматривают выполнение требований к механической прочности, теплофизическим свойствам, эстетическому виду; разнообразие архитектурных возможностей (объемная отделка стен, например) и многообразие цвета.

Применение новой каркасно-панельной системы значительно уменьшит номенклатуру и объемы применяемых в настоящее время материалов для устройства и отделки стен, позволит механизировать процессы строительства.

Конструкция стен по новой  технологии обеспечивает одно из самых главных требований – достаточный коэффициент теплосопротивления. При толщине стен 360+24+12=396 мм, Ктс=6.0 (м2 • °С) / Вт. Толщина утеплителя составляет 360 мм.

ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ КОНКУРЕНТНОСПОСОБНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

•   возможность строить эко-дома «здоровье»;
•   все преимущества готового отделанного фасада, но без мостиков холода и тепла;
•   самая низкая перед любыми строительными системами цена 1кв.м. высококачественного жилья;
•   высокая скорость строительства;
•   возможность различных архитектурных и дизайнерских решений;
•   универсальность применения выпускаемых материалов
•   возможность строить дома в сейсмически неустойчивых  районах,
•   точность выпускаемых материалов составляет 0.1 мм, а точность строительства - 1 мм;
•   возможность достройки 1-2-х этажей в существующих домах;
•   возможность укрепить и закончить «долгострои»;
•   вместо кондиционеров применить систему охлаждения потолков;
•   возможность применить систему теплых полов (подоконников), проложив в фасадной (половой) доске пластиковую трубку.

 

КОНКУРЕНТЫ

Предприятия, выпускающие подобные композитные материалы (в основном магнезитовую плиту или брус) находятся в Германии, России, США и других странах. Но армированные нитями базальтового волокна с усилием в несколько десятков и сотен тонн их не производит никто!!!

БИЗНЕС-МОДЕЛЬ

Предлагаются четыре варианта бизнеса по "ПРОИЗВОДСТВУ КСМЭН":

1. Выпуск материалов мерной длины и их реализация.
2. Выпуск материалов под конкретный проект дома, сборка в  заводских условиях   каркасов дома, панелей и их реализация.
3. Строительство коробок домов (зданий) или домов «под ключ» и их реализация.
4. Строительство велосипедных и пешеходных дорожек, а также отелей, магазинов, детских садов, школ, больниц и их реализация или сдача в аренду.

 

ПОТРЕБИТЕЛИ МАТЕРИАЛОВ

Все строительные организации, частный сектор, МЧС, армия.
                       
КТО ЗАХОЧЕТ ЖИТЬ В ТАКИХ ДОМАХ?

Малообеспеченные, потому что власти наверняка для «народа» будут строить быстро и дешево многоквартирные дома до 16-ти этажей. Но главное - люди, заботящиеся о собственном здоровье и здоровье своей семьи!

!!!Из предлагаемых материалов можно строить не только жилые дома, но и экологически чистые школы, больницы и детские сады, магазины, складские помещения, производственные помещения.

ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

Если строить 24 300 кв.м. жилья в месяц (ориентировочно 3 дома 16 - этажных,  2-х подъездных), то  получим следующие результаты:

1.Рентабельность : 50 % - $ 2 945 890; 2.Себестоимость 1 кв.м. жилья без НДС - $ 242.46; 3.Продажная цена 1 кв.м. жилья с НДС составит - $ 436.43.

При этом чистая прибыль составит $2 945  890 ( 18%) + 64 000 амортизации или  $ 2 479 629.8 долларов в месяц / в год - $ 29 755 557.6 чистой прибыли.

В этом варианте проект окупится за (10 848 000: 2 479 629.8 ) 5 месяцев с момента запуска Комплекса в работу или через 17 месяцев с начала финансирования проекта.

!!!ПО «АНГЕЛИН» приглашает всех желающих создать себе постоянный источник дохода, передающийся по наследству, принять участие в данном инвестиционном проекте, ликвидность и высокодоходность которого столь очевидна и неоспорима!

ПРИМИТЕ ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ – ПОЗАБОТЬТЕСЬ  О СВОЁМ БЛАГОПОЛУЧИИ!!!

С условиями участия в данном проекте можно ознакомиться здесь

 

"КАОЛИН"

не доступно

 

"АЖУРНОЕ ПЛЕТЕНИЕ"

 

не доступно

 

"КРИОКОНСЕРВПРОДУКТ"

 

не доступно

 

"ЖИВАЯ ЭНЕРГИЯ"

 

не доступно

 

"НАРОДНОЕ АВТО"

 

не доступно